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Manutenzione estintori, idranti e porte REI: guida

Oltre al lavoro da idraulico, mi occupo di manutenzione antincendio: estintori, impianti idranti, naspi e porte REI. Nei negozi, nelle officine, negli uffici e nei condomini del Vulture capita spesso di trovare presidi installati anni fa e poi dimenticati, con il cartellino scaduto o il registro mai compilato. In questo articolo spiego, in termini generali, cosa prevede la manutenzione, chi deve occuparsene e quali controlli servono, così da arrivare preparati a un sopralluogo o a una verifica. Perché la manutenzione antincendio non è un optional Un estintore scarico, un idrante con la manichetta secca e crepata o una porta tagliafuoco che non si richiude da sola sono presidi che, nel momento del bisogno, non funzionano. La legge chiede al datore di lavoro, o a chi ha la responsabilità dell'attività, di mantenere in efficienza le attrezzature e gli impianti antincendio. Nei condomini, per le parti comuni, il riferimento è l'amministratore. Il riferimento principale è il DM ...

Pompa di calore aria-acqua Rotex: quando conviene

L'immagine di questo articolo mostra un sistema a pompa di calore aria-acqua Rotex, modello HPSU Bi-Bloc: unità esterna, unità interna e accumulo per l'acqua calda. Ne scrivo perché sempre più clienti del Vulture mi chiedono se possono togliere la caldaia a gas o a gasolio e passare alla pompa di calore. La risposta è: dipende dalla casa e dall'impianto.

Il lavoro: com'è fatto il sistema

Pompa di calore aria-acqua Rotex HPSU Bi-Bloc con accumulo

Il sistema Bi-Bloc è di tipo split, cioè diviso in due parti:

  • unità esterna, che preleva calore dall'aria;
  • unità interna, che lo passa all'acqua dell'impianto;
  • accumulo per l'acqua calda sanitaria, disponibile secondo il costruttore in versioni da 300 e 500 litri.

Secondo la scheda del produttore lavora per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, con temperatura di mandata massima di 55 °C, potenze da 4 a 16 kW e predisposizione per il solare termico. Oggi il marchio Rotex fa parte del gruppo Daikin: prima di scegliere conviene sempre verificare i modelli attuali.

Come funziona una pompa di calore aria-acqua

Semplificando: funziona come un frigorifero al contrario. Prende calore dall'aria esterna, anche quando fa freddo, e con il compressore lo porta a una temperatura utile per scaldare l'acqua dell'impianto. Usa corrente elettrica, ma per ogni kWh consumato restituisce più energia termica. Quanto di più dipende dalla temperatura esterna e da quella dell'acqua richiesta.

Quando conviene

Impianto a bassa temperatura

La pompa di calore rende al meglio con acqua a bassa temperatura. Il caso ideale è il riscaldamento a pavimento o a soffitto. Con i termosifoni può funzionare, ma vanno verificati: se sono piccoli e la casa è poco isolata, a 55 °C potrebbero non bastare nelle giornate più fredde.

Casa isolata

Più la casa disperde calore, più potente e più cara deve essere la macchina. A volte conviene prima intervenire su infissi e isolamento.

Clima della zona

Nel Vulture gli inverni possono essere freddi, soprattutto nelle zone più alte. Il dimensionamento va fatto sul freddo vero della zona, non su una media, e in certi casi conviene un sistema ibrido con la caldaia esistente come supporto.

Installazione: cosa guardo in cantiere

  • posizione dell'unità esterna: aria libera, scarico della condensa, rumore verso i vicini;
  • distanza e percorso dei collegamenti tra unità esterna e interna;
  • spazio per l'accumulo dell'acqua calda;
  • stato dell'impianto esistente: pulizia, sfiati, vaso di espansione;
  • regolazione: zone, termostati, curva climatica.

Pro e contro

  • pro: niente combustione in casa, riscaldamento e raffrescamento con un solo sistema, abbinabile al fotovoltaico e al solare termico;
  • contro: investimento iniziale più alto di una caldaia, resa che cala con il freddo intenso, necessità di un impianto adatto.

Domande frequenti

Posso tenere i miei termosifoni?

Spesso sì, dopo una verifica. Se l'impianto è in multistrato ben fatto, come nell'impianto termico a soffitto dal garage, l'adattamento è più semplice.

Quanto si risparmia?

Dipende da casa, abitudini, tariffe e impianto. Non do cifre generiche: dopo il sopralluogo si può fare una stima ragionata.

Per un quadro generale leggi anche impianti termici e idrici: cosa sapere prima di rifarli.

Manutenzione

Una pompa di calore richiede meno manutenzione di una caldaia a combustione, ma non è zero. L'unità esterna va tenuta libera da foglie, erba e neve, con lo scarico della condensa sempre pulito. Nell'impianto idraulico conviene avere un filtro defangatore, perché lo sporco dei vecchi tubi può rovinare lo scambiatore. Va controllata periodicamente la pressione dell'impianto e, se c'è un accumulo per l'acqua calda sanitaria, l'anodo e il ciclo antilegionella secondo le indicazioni del costruttore. Sono controlli semplici, ma fatti con regolarità allungano la vita della macchina e mantengono buoni i consumi.

Contatti

Per valutare una pompa di calore a Rapolla, Melfi, Barile, Rionero, Venosa, Lavello, Potenza e zone vicine scrivimi a idraulicodirapolla@gmail.com.

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Lavoro a Rapolla, Melfi, Barile e nel Vulture. Raccontami il tuo problema: ti rispondo via email.

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