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Manutenzione estintori, idranti e porte REI: guida

Oltre al lavoro da idraulico, mi occupo di manutenzione antincendio: estintori, impianti idranti, naspi e porte REI. Nei negozi, nelle officine, negli uffici e nei condomini del Vulture capita spesso di trovare presidi installati anni fa e poi dimenticati, con il cartellino scaduto o il registro mai compilato. In questo articolo spiego, in termini generali, cosa prevede la manutenzione, chi deve occuparsene e quali controlli servono, così da arrivare preparati a un sopralluogo o a una verifica. Perché la manutenzione antincendio non è un optional Un estintore scarico, un idrante con la manichetta secca e crepata o una porta tagliafuoco che non si richiude da sola sono presidi che, nel momento del bisogno, non funzionano. La legge chiede al datore di lavoro, o a chi ha la responsabilità dell'attività, di mantenere in efficienza le attrezzature e gli impianti antincendio. Nei condomini, per le parti comuni, il riferimento è l'amministratore. Il riferimento principale è il DM ...

Impianto idrico e termico a Barile con multistrato

Queste foto le ho scattate nell'ottobre 2012 a Barile, in provincia di Potenza, su un impianto idrico e termico ormai quasi finito. Si vedono le linee in tubo multistrato che portano l'acqua calda ai termosifoni e quelle dell'acqua sanitaria del bagno, prima che il massetto e le piastrelle coprano tutto.

È un lavoro tipico delle case del Vulture: si rifà l'impianto per intero, termico e idrico insieme, così si passa una volta sola sotto il pavimento e nelle pareti.

Perché ho usato il multistrato per i termosifoni

Per l'impianto di riscaldamento a termosifoni il multistrato è la scelta che uso più spesso, per motivi pratici:

  • si piega a mano o con la molla, quindi servono meno raccordi e meno punti deboli;
  • mantiene la forma grazie allo strato di alluminio, e le linee restano ordinate a terra;
  • non arrugginisce e non fa incrostazioni all'interno;
  • regge bene le temperature dell'acqua di una caldaia normale.

Sui diametri ho scritto articoli a parte: il tubo multistrato da 16 è quello che di solito arriva ai singoli termosifoni, mentre il multistrato da 20 si usa per le linee principali.

Il lavoro reale a Barile

Nelle immagini si vede l'impianto nelle varie fasi finali: tubi posati, collegamenti, attacchi pronti per i radiatori e per i sanitari.

Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 1
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 2
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 3
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 4
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 5
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 6
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 7
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 8
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 9
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 10
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 11
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 12
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 13
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 14
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 15
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 16
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 17
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 18
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 19
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 20
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 21
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 22
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 23
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 24
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 25
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 26
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 27
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 28
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 29
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 30
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 31
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 32
Impianto idrico e termico con tubo multistrato a Barile, provincia di Potenza - foto 33

Come l'ho organizzato

  • Linee separate per riscaldamento e acqua sanitaria, ben distinte, così chi lavora dopo di me capisce subito cosa c'è sotto.
  • Tubi del caldo coibentati dove serve, per non disperdere calore lungo il percorso.
  • Attacchi dei termosifoni messi in bolla e alla giusta altezza, prima che si faccia l'intonaco.
  • Prova di tenuta dell'impianto in pressione prima di chiudere: è il passaggio che non si salta mai.

Cosa controllare se stai rifacendo l'impianto

Se stai ristrutturando casa e devi rifare il riscaldamento, ecco le domande che conviene farsi prima di iniziare:

  • quanti termosifoni servono e dove andranno i mobili (un radiatore dietro al divano scalda poco);
  • se vuoi dividere l'impianto in zone, per esempio giorno e notte;
  • dove mettere il collettore, in modo che sia raggiungibile per la manutenzione;
  • se valutare un impianto radiante a pavimento al posto dei termosifoni.

Sull'ultimo punto trovi i pro e i contro nell'articolo sull'impianto a pavimento. Per vedere invece un impianto diviso in zone, guarda questo impianto con collettore e valvole di zona a Rapolla.

Raccordi e collegamenti

Un impianto multistrato funziona bene se i raccordi sono giusti e montati con cura. Io uso raccordi a pressare o a stringere a seconda dei casi: l'importante è tagliare il tubo dritto, calibrarlo e non forzare. Un raccordo montato male non perde il primo giorno, magari perde dopo mesi, sotto il pavimento. Ne parlo meglio nell'articolo sui raccordi da 16 per multistrato.

Perché fare insieme impianto idrico e termico

A Barile, come in tanti lavori nel Vulture, il cliente ha scelto di rifare tutto in un'unica volta. È la scelta che consiglio quasi sempre: si aprono le tracce e si rompe il pavimento una sola volta, si coordinano meglio muratore, elettricista e idraulico, e alla fine si ha un impianto nuovo in ogni sua parte. Rifare solo il riscaldamento e dopo qualche anno anche l'acqua significa rompere due volte gli stessi pavimenti. Inoltre, con tutte le linee sotto gli occhi, è più facile decidere dove far passare ogni tubo senza incroci inutili e lasciare le foto del percorso al proprietario per il futuro.

Domande frequenti

Il multistrato va bene anche per l'acqua sanitaria?

Sì, si usa sia per il riscaldamento sia per l'acqua calda e fredda di bagno e cucina, con i raccordi adatti.

Quanto costa rifare l'impianto dei termosifoni?

Dipende dal numero di radiatori, dalla metratura, dalla posizione della caldaia e dai lavori murari. Preferisco vedere la casa e fare un preventivo preciso piuttosto che dare cifre a caso.

Contatti

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