Quando entro in una casa del Vulture per rifare l'impianto, trovo spesso la stessa situazione: caldaia cambiata da poco, tubi di trent'anni fa, termosifoni che scaldano male e bagno con la pressione bassa. Il cliente vorrebbe sistemare "solo una cosa", ma impianto termico e idrico sono collegati. In questo articolo metto in fila quello che conviene sapere prima di rifarli.
Il lavoro: da dove partire
La prima cosa è un sopralluogo con le domande giuste: quanti bagni, dove sono la cucina e la lavatrice, come si produce l'acqua calda, quali stanze sono fredde, se si pensa a una stufa a pellet, a una pompa di calore o a pannelli solari in futuro. Con queste risposte si disegna l'impianto, non con il catalogo dei materiali.
Nella mia libreria di cantiere c'è anche un manuale tecnico sugli impianti termici e idrici, utile per consultare schemi e dimensionamenti:
Impianto idrico: cosa valutare
Materiale dei tubi
Oggi lavoro soprattutto con due materiali: il polipropilene a saldare e il multistrato. Il primo è molto affidabile sotto traccia grazie alle saldature; il secondo è più flessibile e veloce da posare, soprattutto con il collettore. La scelta dipende dal cantiere, non da una regola fissa.
Distribuzione a collettore
Con il collettore ogni punto d'acqua ha il suo tubo, senza giunzioni intermedie nel pavimento. In più, dal collettore si può chiudere un singolo bagno senza lasciare a secco la casa.
Scarichi
Quando si rifà l'impianto conviene controllare anche gli scarichi: pendenze, diametri, ventilazione della colonna. Un bagno nuovo su uno scarico vecchio e intasato è un rischio.
Impianto termico: cosa valutare
Generatore di calore
Caldaia a condensazione, pompa di calore, stufa o termocamino a pellet: ognuno lavora meglio con certi terminali. La pompa di calore, per esempio, rende di più con acqua a bassa temperatura, quindi con il pavimento radiante o con termosifoni ben dimensionati.
Terminali: termosifoni o pavimento
I termosifoni sono la soluzione più semplice anche in ristrutturazione. Il riscaldamento a pavimento dà un comfort diverso ma richiede di rifare massetto e pavimenti. Ne parlo nell'articolo sull'impianto a pavimento.
Zone e regolazione
Dividere la casa in zone, per esempio giorno e notte, con valvole di zona e termostati separati permette di scaldare solo dove serve. Ho un esempio reale nell'articolo sull'impianto su due livelli con valvole di zona.
Stufa a pellet idro
Molti nella nostra zona collegano una stufa a pellet all'impianto dei termosifoni. Si può fare bene, ma servono le sicurezze giuste e un collegamento studiato con l'eventuale caldaia. Un caso concreto: l'impianto con collettore per stufa a pellet.
Le fasi di un rifacimento
- sopralluogo e scelte con il cliente;
- tracce e smontaggio del vecchio impianto;
- posa di tubi, collettori e scarichi;
- prova di tenuta prima di chiudere le tracce;
- montaggio di sanitari, termosifoni e generatore;
- avviamento, sfiato dell'aria e controllo del funzionamento.
Errori frequenti
- cambiare la caldaia senza guardare l'impianto che deve alimentare;
- rifare il bagno lasciando i vecchi tubi di adduzione;
- non lasciare punti di ispezione per collettori e valvole;
- non pensare oggi a una pompa di calore o al solare che si vuole aggiungere domani.
Domande frequenti
Si può rifare l'impianto abitando in casa?
Spesso sì, lavorando per zone, ma qualche giorno senza acqua o riscaldamento va messo in conto.
Quanto costa rifare impianto idrico e termico?
Dipende da superficie, numero di bagni, materiali e generatore scelto. I costi sono indicativi solo dopo il sopralluogo: per questo preparo un preventivo su misura.
Contatti
Per rifare l'impianto idrico o termico a Rapolla, Melfi, Barile, Rionero, Venosa, Lavello, Potenza e zone vicine scrivimi a idraulicodirapolla@gmail.com.
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