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Manutenzione estintori, idranti e porte REI: guida

Oltre al lavoro da idraulico, mi occupo di manutenzione antincendio: estintori, impianti idranti, naspi e porte REI. Nei negozi, nelle officine, negli uffici e nei condomini del Vulture capita spesso di trovare presidi installati anni fa e poi dimenticati, con il cartellino scaduto o il registro mai compilato. In questo articolo spiego, in termini generali, cosa prevede la manutenzione, chi deve occuparsene e quali controlli servono, così da arrivare preparati a un sopralluogo o a una verifica. Perché la manutenzione antincendio non è un optional Un estintore scarico, un idrante con la manichetta secca e crepata o una porta tagliafuoco che non si richiude da sola sono presidi che, nel momento del bisogno, non funzionano. La legge chiede al datore di lavoro, o a chi ha la responsabilità dell'attività, di mantenere in efficienza le attrezzature e gli impianti antincendio. Nei condomini, per le parti comuni, il riferimento è l'amministratore. Il riferimento principale è il DM ...

Tubo polipropilene da 25: impianto in tavernetta a Rapolla

Queste foto le ho scattate a maggio 2011 a Rapolla, mentre realizzavo un impianto idrico completo in una tavernetta: bagno di servizio e attacchi per la cucina, tutto con tubo in polipropilene da 25 a saldare. La tavernetta è uno spazio che in tante case del Vulture si usa davvero, per le feste, le cene in famiglia o come piccolo appartamento, e merita un impianto fatto come quello del resto della casa.

Il lavoro: impianto idrico in tavernetta a Rapolla

Il locale era al piano seminterrato, senza acqua. Il cliente voleva un bagno di servizio con wc, lavabo e doccia, più un angolo cucina. Le difficoltà tipiche di una tavernetta sono due: portare l'acqua dal piano di sopra e, soprattutto, far scaricare bene tutto, perché spesso ci si trova vicino o sotto il livello della fognatura.

Le foto della tavernetta

Impianto idrico in tavernetta a Rapolla, tubi in polipropilene da 25
Saldature del tubo in polipropilene per il bagno di servizio
Attacchi idrici del bagno in tavernetta
Linee in polipropilene per l'angolo cucina
Scarichi del bagno di servizio in tavernetta
Impianto idrico completo in tavernetta, maggio 2011

Perché il polipropilene da 25

Per la linea principale che scendeva dal piano superiore e alimentava bagno e cucina ho usato il 25: un diametro abbondante che mantiene una buona portata anche quando si aprono due rubinetti insieme. Per i singoli punti acqua si può scendere al 20.

Il polipropilene mi piace per questo tipo di lavoro perché:

  • si salda a caldo: tubo e raccordo diventano un pezzo unico, senza guarnizioni che invecchiano;
  • regge bene l'acqua calda dell'impianto sanitario;
  • non si corrode e non fa calcare come i vecchi tubi in ferro;
  • costa poco come materiale.

Il limite è che è rigido: ogni curva richiede un raccordo e una saldatura, quindi serve più tempo di posa rispetto al multistrato. Ho messo a confronto i due materiali nell'articolo sul tubo polipropilene verde a saldare per il bagno.

Come si salda bene il polipropilene

  • taglio netto e dritto del tubo, senza sbavature;
  • saldatrice alla giusta temperatura e matrici pulite;
  • tempo di riscaldamento rispettato, né poco né troppo;
  • inserimento dritto, senza ruotare, e qualche secondo fermo.

Una saldatura fatta di fretta restringe il passaggio o non tiene: dentro un muro è l'ultimo posto dove vuoi scoprirlo.

Il bagno di servizio in poco spazio

In tavernetta lo spazio è quasi sempre poco. Conviene studiare prima la posizione dei sanitari e mettere il wc il più vicino possibile allo scarico. Ho raccolto qualche idea nel post sul bagno ideale in pochi metri.

Domande frequenti

Se la tavernetta è sotto la fognatura come si scarica?

Serve una pompa di sollevamento che spinge le acque di scarico fino alla quota della fogna. Va valutato caso per caso durante il sopralluogo.

Meglio polipropilene o multistrato in tavernetta?

Tutti e due vanno bene. Il polipropilene è economico e robusto, il multistrato è più veloce da posare dove ci sono molte curve.

Quanto costa un bagno in tavernetta?

Dipende da sanitari, distanza dallo scarico ed eventuale pompa. Le cifre sono indicative: per un prezzo vero serve vedere il locale.

Umidità e condensa in tavernetta

Un seminterrato ha spesso più umidità del resto della casa, e questo riguarda anche l'impianto. Sui tubi dell'acqua fredda, d'estate, si può formare condensa che gocciola e macchia muri e pavimenti. Per questo nei tratti a vista o vicino ai muri contro terra conviene isolare anche la fredda con una guaina. È utile anche prevedere una buona aerazione del bagno di servizio, con una finestrella o un aspiratore, e lasciare accessibili i rubinetti d'arresto. Se la tavernetta si usa poco d'inverno, meglio sapere come chiudere l'acqua e svuotare le linee nei periodi più freddi: un tubo gelato in un locale non riscaldato può rompersi. Per altri consigli leggi come prevenire le perdite d'acqua in casa.

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